Waxweiler online, ontdek het leukste stadje van de Eifel Waxweiler online, ontdek het leukste stadje van de Eifel


Huizen te koop in Waxweiler


Op dit moment is het onderstaande herenhuis van allure met diverse mogelijkheden te koop.

TE KOOP MULTIFUNCTIONEEL STATIG HERENHUIS IN DE EIFEL   Vraagprijs: € op aanvraag.

In het historisch hart van Waxweiler staat een uniek statig huis van allure te koop. Waxweiler is een karakteristiek gezellig stadje in het hart van de Eifel, waardoor het een ideaal startpunt vormt om de Eifel te ontdekken. Waxweiler ligt in de Duitse deelstaat Rijnland-Palts. Dit maakt deel uit van het district Bitburg-Pr�m. Het vakantiegebied “Eifel” wordt gekenmerkt door een gevarieerd middelgebergtelandschap met afwisselende bossen, dode vulkanen, uitgestrekte heuvellandschappen en pittoreske valleien. Waxweiler ligt nabij de drielandenhoek Duitsland-Belgi�-Luxemburg en ligt op zo’n 2 uur rijden van Eindhoven. Het betreft een groot woonhuis met diverse historische kenmerken. De eerste bouw gaat terug tot in 1600. Rond 1950 is het huis verbouwd en de afgelopen jaren verder gerenoveerd. Hieronder meer informatie.



  Kenmerken herenhuis  
  Omschrijving herenhuis  
  Foto's herenhuis   

KENMERKEN HERENHUIS

Vraagprijs:
 € op aanvraag
Dit is inclusief bouwvergunning voor een extra garage aan de tuinzijde.

Soort woonhuis:
Groot woonhuis met historische kenmerken
Bouwjaar:
Eerste bouw gaat terug tot in 1600. Rond 1950 verbouwd en in de afgelopen jaren gerenoveerd.
Ligging:
In het centrum van Waxweiler in de Eifel. (Bahnhofstrasse 2, Waxweiler)

Woonoppervlak:
Totale oppervlakte van het gehele pand 337m2
Begane grond: 105m2
1e verdieping: 112m2
Zolder: 80m2
Kelder: 40m2

Perceeloppervlak:
460 m2
Aantal kamers:
17 kamers
Aantal badkamers:
2 badkamers (waarbij voor 1 inmiddels sloop/renovatie is gestart)
Aantal verdiepingen:
3 verdiepingen + gewelven kelder

Indeling:
Het huis heeft een solide bouwconstructie, maar dient naar de eigen behoefte gemoderniseerd te worden. Het huis heeft in de huidige situatie in totaal 17 kamers (excl. ruimtes kelder).
De verdeling is als volgt;
-> Een begane grond verdieping (totaal 105 m2) met een ruime hal, 6 kamers en 1 badkamer met toilet en een via de gang bereikbaar apart toilet.
-> Een eerste verdieping (totaal 112 m2) met 7 kamers, inloopkasten en een badkamer.
-> Een tweede zeer ruime en hoge (zolder)verdieping (totaal 80 m2) over de gehele lengte van het pand waarin de houtenbalken van de dakconstructie zichtbaar zijn. Deze tweede verdieping heeft totaal 4 kamers.
-> Een kelder (totaal 40 m2) met in totaal 3 ruimtes, zeer geschikt als opbergplaats of wijnkelder,

Tuin: Achterzijde, in terrassen
Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een ruime tuin met beplanting. Het totale perceel betreft 460 m2.

Schuur: Op garage gebouwd als ruim tuinhuis.
Achterin de tuin, aan de wegzijde, staat een pitoresk tuinhuis wat gebouwd is op de garage. Het tuinhuis zou omgebouwd kunnen worden tot een apart appartement/ gastenverblijf / vakantiehuisje.
Garage: Garage aan straatkant, achterzijde voorzien van kanteldeur.

Bijzonderheden:
Bijzonder veel authentieke details nog aanwezig. Vanwege de ligging en aantal kamers geschikt voor diverse multifunctionele doeleinden. Renovatie gestart zo zijn aan de achterzijde reeds allemaal nieuwe draai-kiep kozijnen ingezet
en wordt er intern ook gewerkt aan de verbouwing.

Denkmalschutz /monumentenzorg:
Nee

Extra informatie:
Alle voorzieningen in de buurt (loopafstand)

Voorzieningen:
Diverse (recreatieve) mogelijkheden in de omgeving! (zomer & winter).

Bereikbaarheid:
Per auto vanaf Utrecht 3 uur rijden (300 km) / Eindhoven 2 uur + 20 min (210 km) / Maastricht 1 uur + 20min (130 km) / Trier 55 min. (56 km) / Pr�m 18 min. (18 km)

Dit object is per direct beschikbaar. Bezichtiging en aanvaarding in overleg.

Contact
Neem contact op als u vragen heeft over of belangstelling voor dit bijzondere huis.
Via info@waxweiler.nl  kunt u tevens een folder met plattegronden opvragen.